- 敷島住研株式会社 クラスモ寝屋川駅前店
- 営業時間：09:30 ～ 19:30 定休日：年中無休（年末年始を除く）
お部屋探しでの重要なポイントは、人それぞれですが
間取りや設備、エリアや沿線などの住環境も重要なポイントになるかと思います。
お部屋自体はもちろん重要ですが、
初期費用などの契約条件も大事ではないでしょうか。
気に入った物件の契約時の費用は
最初に確認する重要なポイントです！
今回は、一般的な契約時に必要な初期費用をご紹介します。
お部屋を借りるときには、
月々支払う家賃のほかに
敷金や礼金、仲介手数料など、
入居前に支払うものがあります。
これらを初期費用といいます。
まずは前家賃です。
前家賃の金額も物件によって異なりますが、
当月分の日割り家賃と、
翌月1カ月の家賃をまとめて支払う場合が多いです。
敷金とは、退去するときの原状回復費に充てられるものです。
敷金は全額返還される事は少なく、
ほとんどが退去時のルームクリーニング等の清掃費用と
通常損耗以外の室内の汚損、破損についての
修繕費用などが差し引かれた金額が返還されます。
礼金は、名前の通り大家さんに対しての
お礼のお金で、相場は家賃の1～2カ月分です。
敷金との違いは、礼金は返還されないという事です。
物件を仲介した不動産会社に
仲介手数料を支払います。
仲介手数料の上限金額は、家賃の1カ月分+消費税と定められています。
保証会社によって異なりますが、
賃料合計の50%が一般的になります。
最近では契約時に
保証会社加入必須の物件がほとんどです。
鍵を交換する場合の費用です。
鍵交換費用は借主の負担とする契約が多く、
初期費用に含まれ支払います。
入居人数やお部屋の広さなどによってプランが異なります。
契約するお部屋にもよりますが
その他の費用としてよくあるものが
以下の通りです。
24時間トラブルサポート費用
害虫防除費用
消臭費用
クラスモ寝屋川駅前店では提携の引越し業者さんによる
割引サービスも行っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。
今すぐ引越しはしたいけれど、
貯金があまりないという方も多いかと思います。
初期費用を安くする良い方法はないのでしょうか。
このような方に礼金がなしのお部屋は
とても魅力的かと思います。
お部屋を探す条件として敷金礼金なしを希望する
お客様もよくいらっしゃいます。
ですが敷金礼金なしのお部屋には、
礼金を無料にしないといけない理由がある可能性があります。
ネットだけでは分からない、
日当たりや近隣環境などがあります。
もちろんオーナーが他物件との差別化の為に
礼金なしにしている場合もありますので、
詳しくはスタッフまでお気軽にお尋ね下さい。
フリーレントとは契約期間内の
一定期間は賃料が掛からないというサービスです。
一般的には前家賃が無料となるケースが多いです。
フリーレント付き物件の場合の注意したいポイントは
契約後1年未満で解約は短期解約違約金が発生する、
賃料自体が相場より少し高めに設定されている
という場合がよくありますので注意が必要です。
よくあるご質問で分割払いは可能ですか？
というご質問があります。
手数料が発生しますが、
クラスモ寝屋川駅前店では
契約金自体を一部もしくは全額をクレジットカード払いにする事で
分割払いとする事が出来ます。
今回は賃貸契約時に必要になる
初期費用についてご紹介しました。
初期費用はなるべく抑えたいなど
ご相談頂けましたら、
ご希望に合わせたお部屋をご紹介させて頂きます。
まずは気になる物件があれば、
クラスモ寝屋川駅前店まで
お気軽にお問い合わせをお待ちしております。
お客様に最適なお部屋を
ご紹介いたします。
