賃貸保証料とは？費用相場や注意点

連帯相保証人の代わりに利用する保証会社ですが、

保証料を支払う必要があります。

賃貸保証料とはどのようなものなのか

相場はどのくらいなのか、など

賃貸契約の際に多くの不明点が

ある方もいらっしゃるかと思います。

今回は、賃貸保証においての

費用の相場や注意点をご紹介します。

賃貸保証料とは？

賃貸契約をする際には、色々な費用が必要です。

各費用が何のための費用なのかわからない、

という方も多いでしょう。

賃貸保証料とは、

どのような費用なのか解説します。

家賃の保証会社を利用する際に払う費用

賃貸保証料とは家賃の保証会社に支払う費用のことです。

家賃を滞納した際に、保証会社が家賃を立て替えて支払います。

賃貸物件を借りる際には連帯保証人が必要ですが、

この保証会社は、連帯保証人の役割を引き受けてもらえます。

保証会社を利用すれば、

連帯保証人なしでも賃貸契約が可能です。

しかし、保証会社と連帯保証人の両方が必要な物件もあるため、

お部屋探しの際には事前に確認が必要です。

賃貸保証料の相場

賃貸保証料を支払うタイミングはいつ？

金額の相場は？

初回の保証料は家賃の0.5ヶ月～1ヶ月分が相場です。

この保証料の家賃とは、

共益費などを含めた総額家賃を意味します。

保証内容にもよりますが

相場よりも高い保証料になることもあります。

保証する費用の範囲

保証会社は家賃以外にも、以下のような費用を保証してもらえます。

共益費

更新料

駐車場代

退去費用

などがあります。

保証の範囲や費用の上限額は、

契約の内容によってさまざまです。

もちろん保証内容が多いほど保証料は高くなりますので

契約前にしっかりと確認しましょう。

更新時の保証料の相場

保証会社の更新は1年での更新がほとんどで、

更新時の保証料の相場は1万円程です。

また、賃貸保証料は必ず契約の際が支払うタイミングとは限らず、

毎月支払うケースもあります。

毎月保証料を支払う場合の相場は家賃の1～2％です。

この場合、年間更新時にかかる保証料は不要であることが多いです。

賃貸保証料は、物件により金額も支払い時期も異なるため、

契約時の確認が大切です。

賃貸の保証会社を利用する際の注意点

次に保証会社を利用する際の

注意点をご紹介します。

緊急連絡先は必要

保証会社を利用する際は、

多くの場合で連帯保証人が不要になります。

ですが、居住者に何かあったときの為に

緊急連絡先は必要になります。

緊急連絡先になれる人は、基本的に関係の近い親族の方です。

頼める親族がいない方は、

友人や職場の上司などに引き受けてもらい

賃貸契約が出来る場合もあります。

この緊急連絡先は連帯保証人のように、

滞納した家賃を支払う義務はありません。

審査が必要

保証会社を利用する際には

審査に通る必要があります。

誰でも利用できるわけではありません。

賃貸物件に住み続けるための

支払い能力があるかどうかが判断されます。

支払い能力があっても過去に滞納経験がある方は、

審査が厳しくなる場合もあります。

保証会社が自由に選べない

どの保証会社を利用するのかは、

貸主や管理会社が指定します。

賃貸保証料に関して

初めて保証会社を利用する人は、

さまざまな疑問や不安があるかもしれません。

次に賃貸保証料についての、よくある質問を紹介します。

賃貸保証料は退去時に返金される？

退去時に返金されると思われている方もいらっしゃるかと思いますが

保証会社のサービスを受けた以上は、

退去しても支払い済の賃貸保証料は返金されません。

ただし、入居前に契約をキャンセルした場合は

返金対象です。

まとめ

連帯保証人をお願いできる方がいなくても

保証会社を利用すれば賃貸契約をすることができます。

保証料を支払う必要はありますが、

連帯保証人を立てなくても入居できるのはメリットです。

また、初回の保証料を支払わないと、

賃貸契約ができないことも覚えておきましょう。

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