- 敷島住研株式会社 クラスモ寝屋川駅前店
- 営業時間：09:30 ～ 19:30 定休日：年中無休（年末年始を除く）
緊急募集！物件が不足しております！
他社で断られたり、
安い査定だった場合もおまかせください
敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が
物件を直接買い取りいたします！
査定価格 = 手取価格が可能！
従来の仲介による売買は、買手を探すための広告期間や販売期間が必要となり、｢いつ売れるかわからない｣、｢いくらで売れるのかわからない｣買主主導の売買です。敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店では、当社が直接買い取り行うので、買い手探しのための広告期間や費用が一切不要です！即時に買取額を提示いたしますので、即売買が可能です。
お急ぎの場合でも、短期間で現金化が可能です。最短3日～30日（土・日・祝日を除く）で、お取引が完了できますので、買替や急な資金が必要な場合も安心です。
敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が直接買取をするので、仲介手数料（400万円以上の売買＝売買価格の3％＋6万円）が不要になります。査定価格＝受取額となり、高価買取が実現します。
敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店は、寝屋川市に密着した会社です。住宅ローンや残債が残る場合も、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店のスタッフが金融機関との折衝を代行します。通常、売却しても残債が残る場合は、差額のお支払いが必要になりますが、そのような場合も、スタッフが代行して、利息や残債の減免や担保解除等への交渉を行います。全て秘密厳守にてお客様をサポートいたします。
買い手が一般個人ではないので、不動産売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、 建物に故障等がある場合もご報告頂くだけで大丈夫です。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、融資不承認による解約の心配も不要です。
敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店では、お客様の不動産を直接買い取りいたします。『いつ売れるのかわからない』『いくらで売れるのかわからない』など、仲介による不動産売買で起こる様々な困りごとも、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が直接買取ることで解決いたします。できるだけ早く売却して現金化したい方や、少しでも高く買い取って欲しいという方は、是非ご検討くださいませ。
※原則、寝屋川市周辺以外の物件は取り扱っておりません。
全7STEP!
お電話やＥメール、店舗訪問等により仲介業者に不動産査定の依頼を申し込みます。 登記簿謄本や建物図面などの書類が必要となります
不動産の仲介業者が建物内覧や物件調査を行い、予想価格を基準として、価格査定を提示します。（あくまでも最初の売出し価格なので、成約価格ではありません。）
※仲介の依頼を取り付ける為に高値を提示される場合もありますので、適正価格かどうか注意しなければなりません。
ご依頼後、広告等により、買い手探しが始まります。不動産物件に興味のあるお客様が現れると現地案内をしますが、たくさんの人が見学してもなかなか買い手が決まらないケースも多々あります。その場合は価格を値下げして再度の販売という流れも予想されます。
ようやく購入者が見つかっても、値引き交渉や買手の有利な条件を強いられる事も珍しくありません。双方の引渡し日の食い違いや、支払い条件等で白紙に戻ることもあります。
購入希望者、売主共に、希望条件の提示は仲介業者主導で行われ、一般的に購入希望者との直接交渉は出来ません。よって、購入希望者の本当の言葉や気持ちを受け取ることは出来ず、仲介業者から伝えられる内容を頼りに検討するしかありません。
一般個人の方が買手の場合は、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる特約をつける事が慣行となっています。「無事契約が終了して喜んでいたら、解約になってしまった…」という事も珍しくありません。
当初の価格提示から売却完了までに要する期間が3ヶ月なのか1年なのかは、結果以外には判断が付きません。長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまい、後手を踏んでしまったケースも多々ありますので、注意が必要です
全5STEP!
無料査定依頼フォームより、お客様のご連絡先に関する必要項目をご入力の上、送信して頂きます。早ければ約３分程度で完了できます。その後、クラスモ寝屋川のスタッフが建物内覧や、物件調査を行います。
お送り頂いた情報を元に、お客様に査定依頼確認のご一報を入れさせて頂き、敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店のスタッフが、独自の価格査定方法により、物件の価格を調査いたします。調査完了後、お電話又はＥメールにて査定結果をご連絡いたします。（最短で翌日のご連絡となります。）もちろん価格は予想価格ではなく、実際に敷島住研(株)クラスモ寝屋川駅前店が買い取る価格をご提示します。
買い取り価格にご納得頂けましたら、売買の時期やお引渡し条件等のお打ち合わせを行います。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能ですので、慌てることなく、売買に必要な準備を整えていただけます。
売買条件のお打ち合わせ後、ご納得頂いた上で、買取り提示（査定）価格でご契約を締結いたします。ご契約に関してご不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。基本的に売買条件は現況有姿ですので、建物の故障等も事前にご説明頂くのみで構いません。
売買契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。買取価格のご提示（2）より、最短3日～30日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。
